¿Qué es una propiedad comercial?
Propiedad comercial es una clasificación de zonificación para la propiedad que se utiliza para una tienda, centro comercial o empresa de servicios.
Ejemplos:
- locales comerciales,
- edificios de oficinas,
- bodegas, ofibodegas
- edificios de “uso mixto” (cuando la propiedad es usada, por ejemplo, para fines comerciales, oficinas y apartamentos simultáneamente).
Ventajas de invertir en una propiedad comercial.
A continuación detallaremos algunos de las ventajas de invertir en bienes raíces comerciales.
Ingresos potenciales. La mejor razón para invertir en propiedades comerciales son los ingresos potenciales. Las propiedades comerciales generalmente tienen un rendimiento anual sobre el precio de compra de entre el 6% y el 12%, dependiendo de la zona.
Relaciones profesionales. Los dueños de pequeñas empresas generalmente se enorgullecen de sus negocios y quieren proteger su sustento lo que ayuda a mantener las interacciones profesionales.
Mejoras. Los inquilinos comerciales tienen un interés personal en el mantenimiento de su tienda y fachada. Si no prestan atención a estos detalles, esto puede terminar por afectar a su negocio. Como resultado, los inquilinos comerciales ayudan a mantener y mejorar la calidad de la propiedad y, en última instancia, el valor de su inversión.
Horas limitadas de operación. Los negocios normalmente dejan de operar por las noches. En otras palabras, usted trabajará cuando ellos lo hagan.
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