Para la mayoría de las personas la inversión en bienes raíces es una apuesta segura, generando mayor rendimiento que el dinero puesto en el banco, obviamente para esto se requiere siempre el conocimiento del mercado y mejor si es en compañía de un Corredor Inmobiliario especializado que le de la asesoría adecuada.
Este tipo de inversión se caracteriza por brindar tranquilidad a mediano y largo plazo, gracias a que sus rendimientos suelen ser constantes y por arriba de la inflación y con el tiempo se obtiene plusvalía, aumentando el valor de acuerdo al mercado. Es decir, que si guardo mi dinero en el banco voy a tener menos rendimiento, además que el dinero con el tiempo pierde valor. El bien inmueble cada vez vale más.
En el mercado inmobiliario de bodegas y propiedades industriales son de las inversiones más atractivas por los beneficios que pueden generar:
Como Inversión Patrimonial. INVERSIONISTA:
- Los rendimientos por rentas pueden estar arriba de 6.5% anual. Muchas veces mayor rendimiento que del dinero del banco.
- En la mayoría de los casos los contratos de arrendamiento superan el año, llegando incluso hasta los 8 años o más, garantizando así por un largo periodo de tiempo un ingreso.
- Poca rotación de Inquilinos y contratos con empresas que requieren del espacio para ser productivos.
- Los reajustes anuales se pueden negociar por encima de la inflación, de manera que la expectativa de aumento en la renta es más atractiva.
- Alta plusvalia con el paso de los años.
- Se obtiene mejoras en el bien inmueble y poco deterioro comparado con otros bienes inmuebles.
Como Usuario Final:
- Dependiendo del sector económico en el que se desempeña, una bodega puede resultar de suma importancia para una empresa hasta ser considerada como un activo estratégico para su operación.
- Poseer una bodega o espacio que funcione como centro logístico, almacenamiento, producción, Etc. puede ser el pilar de competitividad.
- Una bodega industrial puede contribuir al crecimiento y expansión de la empresa, no solo por sus instalaciones, si no por su ubicación estratégica.
A pesar de que invertir en bodegas resulta atractivo, ésta no es una inversión tan popular, ya que no existen muchos proyectos en el mercado. Además, muchas veces no se cuenta con capital, pero que mejor, que pagar el enganche fraccionado y tener el financiamiento para pagar el saldo y que el inquilino ayude a pagar las cuotas mensuales del crédito. Podemos asesorarte ya que hoy en día existen figuras que permiten una participación en la compra de este tipo de inmuebles. Consúltenos
Para elegir adecuadamente en donde invertir hay que tener en cuenta varios aspectos. Entre ellos la ubicación, pues de eso dependerá en gran parte la plusvalía que tendrá.
El conocimiento del sector y el mercado puede marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y uno de desempeño regular, por esto es recomendable contar con la asesoría o intermediación de un experto. Eso no solo reduce los riesgos para el inversionista o el usuario final, sino que también suele asegurarle mayores retornos a su inversión.
Datos del mercado mobiliario industrial según la Cámara de la Construcción Guatemala.
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