¿Cómo identificar la oportunidad?
Por supuesto, el primer factor a considerar siempre será el precio, no importa el tipo de propiedad; casa, apartamento, terreno o incluso local comercial.
Pero más allá de eso, hay otros factores que son determinantes; uno que de ninguna manera hay que dejar pasar es la ubicación, ya que mientras más cercana esté la propiedad a centros urbanos más interés despertará entre los compradores.
Otros factores importantes son:
- Calidad de los materiales utilizados en la construcción
- La estética
- La distribución interna
- Régimen legal
- En los casos de edificios de apartamentos, verificar si cuentan con facilidades y/o amenidades como ascensor, piscina, vigilancia, e incluso si son pocas o muchas unidades.
Encontrando el inmueble ideal
Contar con la asesoría de un experto en bienes raíces siempre será un apoyo importante, sobre todo cuando se trata de inversionistas novatos que pueden dejarse llevar por un precio relativamente bajo que no necesariamente represente una buena oportunidad de ganancias.
Obviamente, el tipo de propiedad ideal depende de cada inversionista y su presupuesto, normalmente, siempre habrá un proyecto para cada tipo de prospecto,
Del mismo modo, sería complicado determinar un precio ideal para revender (desde el momento de la compra inicial), ya que puede que las propiedades de costo menor se vendan más rápido, pero en las más costosas se puede lograr una ganancia mucho más atractiva.
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